http://makiloan.com/ 住宅ローンシミュレーションコミュニティ http://makiloan.com/loan/65 2008-10-21T21:02:12+09:00 http://makiloan.com/loan/65 http://makiloan.com/loan/1167 ６月適応金利 2008-06-16T22:10:54+09:00 http://makiloan.com/loan/1167 http://makiloan.com/loan/1153 >2200万円　固定2.5%　フラットなので手数料は無料 >ただし１回の繰上は100万円以上の制限 月返済78648に対し、繰上資金月40000 ローン１は金額再計算により、軽減分を繰上資金月に加算 ローン２は期間短縮を行う どちらも繰上資金が100万円を超えると繰上する。 2008-06-10T21:04:18+09:00 http://makiloan.com/loan/1153 http://makiloan.com/loan/1095 繰上200万 2008-04-07T14:25:52+09:00 http://makiloan.com/loan/1095 http://makiloan.com/loan/1001 住信（1.645%）繰り上げあり。 2008-01-25T01:05:07+09:00 http://makiloan.com/loan/1001 http://makiloan.com/loan/945 2007-11-18T10:58:20+09:00 http://makiloan.com/loan/945 http://makiloan.com/loan/833 住宅ローン 2007-08-22T19:41:18+09:00 http://makiloan.com/loan/833 http://makiloan.com/loan/832 2007-08-17T07:29:58+09:00 http://makiloan.com/loan/832 http://makiloan.com/loan/733 新築建売り購入しました。 2007-06-08T11:43:16+09:00 http://makiloan.com/loan/733 http://makiloan.com/loan/721 2007-05-28T07:13:59+09:00 http://makiloan.com/loan/721 http://makiloan.com/loan/61 ローン１が銀行ローン、ローン２がフラット３５Ｓ（手数料先払い 2.1%とか1.6%とかの）とします。 銀行ローンの保証料とフラット３５の手数料は同額程度としてここでは考慮しません。 フラット３５Ｓは優良住宅取得支援制度で当初５年間は０．３％優遇金利とします。 2006-10-05T06:28:48+09:00 http://makiloan.com/loan/61 http://makiloan.com/loan/218 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fp/fp060803.htm ローン(1)は固定金利選択型。当初３年は1.5%。それ以降は3.5%としている。 2006-09-11T08:31:28+09:00 http://makiloan.com/loan/218 http://makiloan.com/loan/178 http://www.jyukou.go.jp/faq/faq/ans_073.html 財形住宅融資の特徴 ★５年固定金利 ★５年毎の適用金利見直しには上下限がない。（2%→4%というのもありえるということ） ★フラット３５と併用することができる。 このシミュレーションは上記ページに記載されている 金利が1%上昇する場合のシミュレーションです。10年目以降は省略しています。 2006-08-27T09:24:48+09:00 http://makiloan.com/loan/178 http://makiloan.com/loan/177 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fp/fp050804.htm ２０００万円を金利３％で借りた場合の例 ボーナス分は借入金額の１０％、返済期間を５年間短縮する ローン(1)は月払いのみ、ローン(2)はボーナス返済あり。 総返済額は１８９万６５０円も抑えられる 2006-08-27T09:02:40+09:00 http://makiloan.com/loan/177 http://makiloan.com/loan/176 http://www.nomu.com/loan/fp/advice/fp_102.html 3000万円のローンを金利3％で借りた場合 ローン(1)は月払いのみ。ローン(2)は一割をボーナス分にし、返済期間を30年とした。 以下は記事での計算結果。 月払いのみ35年返済、4849万1100円 ボーナス併用30年返済、4555万680円 2006-08-26T22:41:32+09:00 http://makiloan.com/loan/176 http://makiloan.com/loan/175 http://allabout.co.jp/finance/moneyplan/closeup/CU20060526A/index4.htm つまり「当初固定期間の短い金利」、「ボーナス返済分を多くして月額の返済額を減らしている」ということです。最近この手の広告は減ってきたと思いますが、気をつけてくださいね。 2006-08-26T21:42:16+09:00 http://makiloan.com/loan/175 http://makiloan.com/loan/174 http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20040616A/index.htm 元金1000万円、返済期間35年、金利4％（元利均等返済）の条件の場合 ボーナス返済分は年間返済額の50％ 元金 1,000万円, 金利 4%, 毎月返済額 22,138円, ボーナス月返済額, 155,475円 年間返済額 532,330円 2006-08-26T21:29:58+09:00 http://makiloan.com/loan/174 http://makiloan.com/loan/172 ニコニコ住宅購入応援サイト http://makiloan.gozaru.jp/ 2006-08-26T13:25:29+09:00 http://makiloan.com/loan/172 http://makiloan.com/loan/171 ボーナス返済の繰上返済は対応していません。 2006-08-26T12:40:29+09:00 http://makiloan.com/loan/171 http://makiloan.com/loan/170 書籍で確認 ローン１　据置一ヶ月 月額：90,151 総返済額：4,507,550 2006-08-26T12:34:47+09:00 http://makiloan.com/loan/170