当サイトについて

どんなサイトですか？

　ニコニコ住宅ローンシミュレーションは住宅ローンシミュレーションコミュニティサイトです。あなたが考えた住宅ローンシミュレーションを他のユーザーと共有することがよりより住宅ローンプランをみんなで検討することができます。

誰が作っているのですか？

　ニコニコ住宅購入応援サイトの管理人である「マキローン」です。

ユーザー登録について

ユーザー登録すると何ができますか？

　ユーザー登録を、シミュレーションの保存、シミュレーションへのコメント、お気に入りの登録ができるようになります。シミュレーションを保存しておけば、次回すぐにシミュレーションを始めることができます。

ユーザー登録しなくてもシミュレーションできますか？

　はい、可能です。

パスワードを忘れてしまいました、再発行できますか？

　パスワードは再発行できません。お手数ですが新しくユーザーを登録してください。

　パスワード再発行できないのは、ユーザー登録時にメールアドレスといった個人を特定する情報を登録いただいていないため、再発行することができないのです。

シミュレーションについて

シミュレーションの仕様

・元利均等返済
・元金均等返済
・繰上返済（期間短縮、再計算）
・返済条件変更
・フラット３５の団体信用保険特約料概算の計算
・併用ローン（組合せローン）
・初回日割り計算
・残高推移グラフ、毎月返済額推移グラフ
・ボーナス返済は一部対応

サポートしている環境

　Windows XP + Internet Explorerで動作確認しております。

シミュレーション結果、計算間違いについて

　当サイトのシミュレーション結果は実際の金額と異なる場合があります。必ず金融機関に正確な金額をご確認頂くようお願い致します。

　元利均等返済の銀行ローンとフラット３５（ともにボーナス返済なし）については、私が利用している住宅ローンの償還表と照合して確認しています。それ以外の｢元金均等返済｣、｢段階金利｣、｢金利の変更｣などは一般的な住宅ローンの計算式を用いて計算したもので、結果を住宅ローンの償還表と照合していません。

　なるべく計算間違いをしないように心がけていますが、もしそういったものを発見した場合は、管理人までご連絡頂ければと思います。

保存したシミュレーションを非公開にできますか？

　シミュレーション画面で｢シミュレーションを公開する｣をチェックしない限りシミュレーションは公開されません。ただし、シミュレーションを公開しない場合でも、当サイトが悪意のあるプログラムやユーザーに乗っ取られて情報が盗まれてしまう可能性はあります。また通信経路がSSLで暗号化されていないので盗聴されてしまう可能性もあります。個人情報漏洩防止のためにも氏名や住所、電話番号といった個人情報は入力しないようにしてください。

ボーナス返済のシミュレーションができないのですか？

　ボーナス返済のシミュレーションは可能です。ただし繰上返済や条件変更はできません。

ボーナス返済の計算方法について

　ボーナス返済は二つの計算方法に対応しています。

シミュレーション条件の「計算方法」で「フラット３５」を選択した場合。元利均等返済の毎月返済額を計算する際に、融資実行日から初回返済月までの期間を６ヶ月とみなし計算します。
シミュレーション条件の「計算方法」で「銀行」を選択した場合。元利均等返済の毎月返済額を計算する際に、融資実行日から初回返済月までの期間を据え置き期間として扱い計算します。

　いずれの場合も金融機関によって計算方法が異なる可能性があります。ですので銀行で融資を受けているにもかかわらず、計算方法は当サイトでいうところの「フラット３５」と一致する場合もありえます。おかしいな？と思ったらマキローンまで連絡いただければと思います。

シミュレーションを始めるには

　こちらのページからシミュレーションを始めることができます。

繰上返済の金額について

　計算方法を｢銀行｣にした場合、繰上返済画面で入力した金額が、そのまま繰上返済額となります。例えば1,000,000（100万円）と入力した場合、繰上返済額も1,000,000となります。

　一方、計算方法を｢フラット35｣にした場合、繰上返済画面で入力した金額以内の、元本の合計が繰上返済額となります。例えば画面で1,000,000（100万円）と入力した場合、100万円以内の元本の合計が繰上返済額となります。例、97万円など。

団体信用保険料（特約料）の計算について

　団体信用保険料（特約料）は概算になります。